Услуги

Общество с ограниченной ответственностью «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» является крупнейшим предприятием Кемеровской области по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости любой сложности и предоставляет следующие услуги:

Подготовка технических планов на здание(жилой дом), строение(гараж), помещение(квартиру,офис), сооружения, объекты незавершенного строительства;

Геодезическая съемка подземных коммуникаций;

Согласование схемы расположения земельного участка на кадастровой карте(плане);

Топографическая, исполнительная съемка;

Закрепление границ земельного участка как постоянными, так и временными межевыми знаками;

Вынос в натуру границ земельного участка;

Консультации по земельному законодательству РФ;

Юридическое сопровождение документов при оформлении прав на объекты недвижимого имущества;

Представление интересов в суде;

Подготовка межевых планов земельных участков;

Геодезические работы на земельном участке;

Межевание земельного участка;

Подготовка документов для государственного кадастрового учета;

Проведение землеустроительных экспертиз.

В результате кадастровых работ обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе в органе кадастрового учета Кемеровской области – Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кемеровской области.

Действующее законодательство предусматривает возможность электронной формы подачи документов на государственную регистрацию прав на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (ч.11 ст.18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Для обычных заявителей такая форма подачи документов самостоятельно остается затруднительной из-за отсутствия цифровой электронной подписи у участников сделки.

В связи со сложившейся в стране обстановкой – пандемией новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и ограничением прямых контактов между населением сообщаем, что ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» оказывает услугу по подаче документов на государственную регистрацию прав в электронной форме, которая включает, в том числе оформление заявителю ЭЦП.

Электронная регистрация имеет следующие преимущества:

Исключение необходимости личного посещения территориальных подразделений Росреестра или многофункциональных центров (МФЦ) .

Сокращение сроков проведения государственной регистрации. Так, если на государственную регистрацию права по общему правилу отводится максимум 7 или 9 рабочих дней (при представлении документов непосредственно в регистрирующий орган или МФЦ соответственно), то при представлении таких документов, заверенных нотариально, в электронном виде, государственная регистрация должна быть произведена в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов (подп. 9 п. 1 ст. 16 Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации»).

При условии подачи документов в электронном виде государственная пошлина сокращается на 30%

После электронной регистрации права собственности все необходимые документы (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или договор долевого участия), заверенные ЭЦП государственного регистратора поступают на электронную почту заявителей.

Кадастровые работы проводятся специалистами нашего предприятия в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в связи с образованием, разделом, объединением, выделом объектов недвижимости, уточнением местоположения границ земельного участка, исправлением кадастровых ошибок, установлением территориальных зон.

Проведение кадастровых работ в отношении земельных участков завершается оформлением межевых планов земельных участков, а в отношении объектов капитального строительства, составлением технических планов. При необходимости возможно обеспечение постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в отношении которых нашим предприятием были проведены кадастровые работы.

Также предприятие успешно оказывает услуги по проведению землеустроительных экспертиз при возникновении спорных вопросов, связанных с местоположением границ земельных участков, разделом земельных участков, выделом долей из земельного участка, расположением строений на нем. Землеустроительная экспертиза осуществляется как по судебному акту, так и во внесудебном порядке по договору с заинтересованным лицом. Кроме того предприятие оказывает услуги по выносу границ земельных участков или их восстановление на местности в случае утраты межевых знаков, установленных на земельном участке. По закрепленным межевым знакам правообладатель земельного участка может устанавливать его ограждение.

К услугам нашего предприятия относится также проведение топографической съемки, используемой для обновления топографических карт, оформления документации по определению границ и площади земельного участка, получения разрешения на строительство здания или сооружения, расположенного на земельном участке, проведения изысканий, строительства, составления генеральных планов, рабочих чертежей, проектирования ландшафтного дизайна и других целей.

В порядке оформления межевого плана в связи с образованием земельного участка, а также в качестве отдельного вида услуг по заявлению заинтересованного лица предприятие осуществляет согласование схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на предмет их соответствия градостроительным требованиям.

Все работы предприятие выполняет самостоятельно, без привлечения субподрядчиков. Претензии по качеству выполняемых предприятием работ отсутствуют.

Помимо прочего, наши специалисты помогут правообладателям объектов недвижимости разобраться в разрешении спорных вопросов в консультативном и судебном порядке, оказать юридическое сопровождение при оформлении прав на объекты недвижимости.