(3842) 44-24-00 (3842) 44-24-01 (3842) 44-24-07 kokc@kemkad.ru

Аналитическая записка об изменениях действующего законодательства, регулирующего отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета, опубликованных в сентябре 2019 года.

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, касающихся деятельности Филиала, изданных (опубликованных) в сентябре 2019 года

Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу

Источник нормативного регулирования: Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма

Содержание

1.

Минюст России 09.09.2019

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве»

Предлагается установить новую меру принудительного исполнения. Ею станет принудительный доступ в помещение многоквартирного дома (МКД) при надзоре за соблюдением правил переустройства и перепланировки, обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Основанием послужит судебный акт, выданный по заявлению должностных лиц государственного жилищного надзора и органа муниципального жилищного контроля. Выдача такого акта преследует цели:

-                     обеспечения безопасности граждан;

-                     своевременного выявления и устранения неисправности газового оборудования;

-                     недопущения ухудшения технического состояния МКД или его разрушения при самовольных переустройстве и перепланировке.

Судебный пристав-исполнитель будет обязан исключить проход.: посторонних лиц в помещение и обеспечить сохранность имущества должника.

2.

ФАС России 04.09.2019

Разъяснения ФАС России «Об изменении в договоре аренды государственного (муниципального) имущества площади такого имущества»

Изменение существенных условий договора аренды государственного имущества без проведения торгов является нарушением Закона о защите конкуренции.

Сообщается, что заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного

 

 

 

 

управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и/или пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в случаях, предусмотренных частями 1, 3.1, 3.2, 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

В результате внесения изменений в договор или заключения дополнительных соглашений, изменяющих существенные условия договора, у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Таким образом, изменение существенных условий договора аренды государственного имущества без проведения торгов, в том числе изменение предмета договора, является нарушением требований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

3.

Государственная Дума РФ 30.08.2019

Проект Федерального закона № 785806-7 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях»

Разработка законопроекта связана с существующей проблемой оформления прав на объекты гаражного строительства, а также деятельности гаражных объединений, связанной с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов. Зачастую владельцы не могут зарегистрировать свое право собственности на уже возведенный гараж, иной объект, предназначенный для стоянки и хранения транспортных средств. Законопроект предлагает комплексное решение этих проблем в специальном нормативном правовом акте.

 

-

 

Законопроектом регулируются отношения, возникающие в связи с осуществлением деятельности товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов, товариществ собственников парковочных мест, а также определяются особенности осуществления права собственности на места, предназначенные для хранения транспортных средств.

Закрепляются понятия «гаражный комплекс», «гараж- стоянка», «гараж или гаражный бокс», «место хранения транспортного средства».

Устанавливается, что право собственности и иные вещные права на гаражи и машино-места подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами, с учетом определенных законопроектом особенностей.

Предусматривается перечень общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам гаражей и машино-мест в гаражных комплексах, гаражах-стоянках, порядок осуществления прав на общее имущество.

Собственники гаражей и машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом путем принятия в установленном порядке решений на их общем собрании.

Вводятся требования к созданию и деятельности гаражных кооперативов, товариществ собственников гаражей и машино-мест, к их органам управления, к их реорганизации и ликвидации, к правовому статусу членов данных объединений.

4.

Росреестр

03.09.2019

Информация Росреестра от 03.09.2019 «В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН»

Сообщается, что Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) spv.kadastr.ru,

 

 

 

 

главной особенностью которого стала оперативность предоставления сведений.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

5.

Правительство РФ 20.09.2019

Постановление Правительства РФ от 20.09.2019 № 1220 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 июля 2008 г. № 579»

Утверждены новые формы бланков исполнительных листов, используемых в работе Верховного Суда РФ, федеральных арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей субъектов РФ.

Необходимость обновления форм бланков связана с принятием Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым был пересмотрен порядок разрешения гражданских и административных дел в судах.

 

 

 

 

Исполнительные листы на бланках старого образца действительны наравне с исполнительными листами, оформленными на бланках нового образца, и обмену не подлежат.

Дата
размещения
Дата
обновления
Записка (1).pdf 16.10.2019 13:10 16.10.2019 13:10

<< Вернуться на предыдущую страницу