Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, касающихся деятельности Филиала, изданных (опубликованных) в июле 2021 года
№ |
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу |
Источник нормативного регулирования: Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма |
Содержание |
1. |
Росреестр
26.07.2021 |
Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
|
Актуализированы порядки предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению таких сведений, - запрос физического лица о предоставлении сведений ограниченного доступа, сформированный в форме электронного документа с использованием личного кабинета физического лица на сайте органа регистрации прав или на портале госуслуг, заверяется простой электронной подписью при условии осуществления проверки полномочий заявителя - информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который зарегистрированы - копия документа, на основании которого сведения о зоне, публичном сервитуте, территории или границах внесены - внесены уточнения по предоставлению сведений - запрос, представляемый на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления, о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии частью 1 статьи 63 Закона №218-ФЗ обладает правом - к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прикладывается копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего, ранее Порядок требовалась надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда Аналогичный приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 утратил силу. |
2. |
Государственная дума
13.07.2021 |
Федеральный закон от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
Данным законом в том числе внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в части уточнений требований - представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения, объекта незавершенного строительства помещения, машино-места проектной документации и (или) иной указанной в части 8 статьи 24 Закона № 218-ФЗ документации (копий такой документации) или проекта перепланировки помещений в многоквартирном доме (копии такого проекта) не осуществляется; - сведения из такой документации включаются в текстовую - в техническом плане указываются сведения о такой документации; - государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты капитального строительства или помещения приостанавливаются в случае, если в результате строительства или реконструкции площадь здания, сооружения, не являющегося линейным объектом (при условии, что основной характеристикой такого сооружения является площадь), указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в разрешении на строительство, или в результате строительства или реконструкции протяженность линейного объекта (при условии, что основной характеристикой такого объекта является протяженность), указанная в разрешении - в рамках проведения правовой экспертизы на предмет наличия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, представленные документы в части их содержания проверяются государственным регистратором прав исключительно 1) разрешению на ввод объекта капитального строительства 2) акту приемочной комиссии, подтверждающему завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме (в случае, если осуществляются государственный кадастровый учет - сведения, указанные в техническом плане, проверяются Согласно части 6 статьи 71 Закона № 218-ФЗ при подготовке технического плана в отношении линейного объекта, введенного в эксплуатацию до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 252-ФЗ сведения о таком объекте указываются в данном техническом плане на основании проектной документации и (или) исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанные положения статьи 71 Закона N 218-ФЗ могут применяться только в отношении определенной группы линейных объектов, а именно, введенных в эксплуатацию |
3. |
Государственная дума
13.07.2021 |
Федеральный закон «О внесении изменения в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации»
|
Законом расширен перечень объектов, для строительства Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.Ранее уровень давления составлял до 0,6 мегапаскаля включительно. |
4. |
Росреестр |
Письмо Росреестра от 26.07.2021 № 13/1-5668-АБ/21 «О полномочиях кадастрового инженера, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Федерального закона «О кадастровой деятельности»
|
Росреестром рассмотрен вопрос относительно полномочий кадастрового инженера по представлению без доверенности В частности, сообщается, что кадастровый инженер вправе представлять в орган регистрации прав без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в том числе если кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета |
5. |
Росреестр |
Письмо Росреестра от 20.07.2021 N 14-10575/21@ «О проведении собрания о согласовании о местоположении границ земельного участка»
|
Росреестром рассмотрен вопрос о возможности опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Так в случае, если по запросу кадастрового инженера им была получена выписка из ЕГРН, не содержащая сведения об адресе правообладателя земельного участка (в том числе об адресе электронной почты, почтовом адресе, указанном в заявлении |
6. |
Росреестр |
Письмо Росреестра от 28.07.2021 № 13/1-5758-АБ/21 «О применении законодательства в связи с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона |
В письме разъяснены особенности государственной регистрации прав в связи с принятием закона о типовом проектировании, возникающие при применении положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ В частности, сделан вывод о том, что несоответствие параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, разрешении на ввод объекта капитального строительства |
7. |
Конституционный Суда РФ |
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 № 35-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева |
Конституционный суд РФ указал на необходимость внести Одновременно Суд признал пункт 1 статьи 302 ГК РФ |