(3842) 44-24-00 (3842) 44-24-01 (3842) 44-24-07 kokc@kemkad.ru

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, изданных (опубликованных) в октябре 2020 года

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, изданных (опубликованных) в октябре 2020 года 

Наименование органа, издавшего документ,

дата вступления в силу

Источник нормативного регулирования:

Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма

Содержание

1.

Росреестр

 

Зарегистрировано

в Минюсте России

01.10.2020 № 60174.

Приказ Росреестра

от 02.09.2020 № П/0321
«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»

 

Установлен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка
без проведения торгов.

Перечень включает в себя: основание предоставления земельного участка без проведения торгов; вид права,
на котором осуществляется предоставление земельного участка бесплатно или за плату; сведения о заявителе; сведения
о земельном участке; документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок (документы представляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в копиях, заверяемых должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление о приобретении прав на земельный участок).

Лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий
его полномочия, копия которого заверяется должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщается
к поданному заявлению.

Настоящий Приказ вступает в силу с даты вступления в силу Приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1
«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

2.

Росреестр

 

Зарегистрировано
в Минюсте России 05.10.2020 № 60243

 

17.10.2020

Приказ Росреестра

от 06.08.2020 № П/0287

«Об утверждении форм заявления
об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере
его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме»

 

Утверждены формы документов для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. К ним относятся следующие документы:

-                   форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

-                   требования к заполнению заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, требования к формату такого заявления
и представляемых с ним документов в электронной форме;

-                   форма уведомления о поступлении заявления
об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятии его
к рассмотрению;

-                   требования к заполнению уведомления о поступлении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, требования
к формату такого уведомления и представляемых с ним документов в электронной форме;

-                   форма решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

-                   форма решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

-                   требования к заполнению форм решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также требования к формату таких решений и представляемых с ними документов в электронной форме.

3.

Росреестр

 

Зарегистрировано
в Минюсте России 05.10.2020 N 60240

 

01.01.2021

 

Приказ Росреестра

от 06.08.2020 № П/0286
«Об утверждении формы заявления
об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления
об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости»

Установлены форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости,
и требования к его заполнению.

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:

-                  на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя;

-                  в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 19.02.2018 № 73
«Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации
и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», но не ранее
1 января 2021 г.

4.

Росреестр

 

Зарегистрировано

 в Минюсте России

02.10.2020 № 60194

 

13.10.2020

(за исключением отдельных положений)

 

Приказ Росреестра

от 06.08.2020 № П/0283
«Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости»

 

Утверждены правила формирования и предоставления перечней объектов недвижимости для целей определения кадастровой стоимости.

Формирование и предоставление перечней объектов недвижимости для целей определения кадастровой стоимости осуществляется подведомственным федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, федеральным государственным бюджетным учреждением.

Установлены, в числе прочего, основания и сроки формирования и предоставления перечней объектов недвижимости, объекты недвижимости, подлежащие включению в перечни, состав сведений перечней объектов недвижимости.

Перечни формируются в электронном виде в виде файлов
в формате XML, созданных с использованием актуальных
на дату формирования перечня XML-схем, размещаемых
на официальном сайте органа регистрации прав
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Данный Приказ действует с 13.10.2020, за исключением подпункта 1 пункта 2, пункта 4 и пункта 8 Порядка, вступающих в силу с 1 января 2021 года.

5.

Росреестр

Письмо Росреестра

от 03.08.2020 № 14-6833-ГЕ/20

«О заключении первого договора участия в долевом строительстве после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, в котором расположен объект долевого строительства - предмет данного договора»

(вместе с Письмом Минстроя России

от 24.07.2020 № 28727-ОК/07)

 

Росреестр сообщает, что после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости до осуществления государственного кадастрового учета такого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве, без уплаты обязательных платежей в компенсационный фонд и без использования счетов эскроу.

Также отмечается, что законодательство о долевом строительстве регулирует правоотношения по привлечению денежных средств граждан, связанные с возникающим
у граждан правом собственности на помещения
в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

 

<< Вернуться на предыдущую страницу