Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, касающихся деятельности Филиала, изданных (опубликованных) в январе 2021 года.
№ |
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу |
Источник нормативного регулирования: Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма
|
Содержание |
1. |
Правительство Российской Федерации
16.01.2021 |
Постановление от 31.12.2020 № 2429 «О проведении в 2021 году эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости» |
С 01.01.2021 по 31.12.2021 на территориях ряда субъектов РФ и муниципальных образований будет проводиться эксперимент по созданию Единого информационного ресурса Создание Единого информационного ресурса о земле - повышение достоверности, качества и полноты сведений - вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости; - исключение необходимости ввода одних и тех же данных - упрощение процедуры поиска и предоставления земельных участков и иных объектов недвижимости гражданам - повышение доходной части консолидированных бюджетов от имущественных налогов и сборов; - обеспечение возможности дополнения ведомственных информационных ресурсов новой достоверной информацией Федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на обеспечение проведения эксперимента, являются Росреестр и Минцифры России. Участниками эксперимента являются: Минэкономразвития России, Минстрой России, Минприроды России, Минсельхоз России, Минкультуры России, ФНС России, Росимущество, Роснедра, Рослесхоз, Росводресурсы В перечень субъектов РФ и муниципальных образований, - Республика Татарстан (Атнинский, Зеленодольский - Краснодарский край (город Армавир, Кореновский муниципальный район); - Пермский край (Добрянский городской округ, Пермский городской округ, Пермский муниципальный район); - Иркутская область (Иркутский муниципальный район, Ольхонский муниципальный район, Слюдянский муниципальный район). |
2. |
Правительство Российской Федерации
23.01.2021 |
Постановление Российской Федерации «О внесении изменений в пункты 1 и 2 перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» |
Скорректирован перечень документов, необходимых Изложены в новой редакции пункты 1 и 2 указанного перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие предоставление земельного участка органам государственной власти, их территориальным органам, органам местного самоуправления, организациям, указанным - копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в рамках его компетенции - копия договора, заключенного в соответствии - иные документы, которые в соответствии Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 2. Правоустанавливающие документы на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, подтверждающие право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на соответствующее здание, строение |
3. |
Правительство Российской Федерации
19.01.2021 |
Распоряжение Правительство Российской Федерации «Об утверждении Плана мероприятий («дорожная карта») реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата» «Градостроительная деятельность» |
Правительство опубликовало новый план мероприятий - о внедрении выездного приема документов для кадастрового учета новой недвижимости - о введении цифровых паспортов объектов капстроительства, рассмотрении закона о статусе апартаментов и возможности зарегистрироваться в них по месту жительства.
|
4. |
Росреестр
|
Письмо от 19.01.2021 № 13-00021/21 «О рассмотрении обращения» |
Росреестром разъяснены вопросы, связанные с продлением «дачной амнистии». Рассмотрено обращение по вопросу применения В частности, сообщается, что особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома, установленные Законом № 404-ФЗ, могут применяться Если здание возведено на земельном участке Если здание на земельном участке возведено после утверждения и вступления в силу правил землепользования |
5. |
Росреестр
|
Письмо от 29.12.2020 № 18-04836/20@ «Об установлении административных границ» |
Росреестром даны рекомендации по установлению административных границ и исключения пересечений таких границ с границами земельных участков. В частности, рекомендуется: - при проектировании административных границ использовать актуальные сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков; - в случае возникновения пересечения административной границы с границами земельного участка - провести мероприятия по выявлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ такого земельного участка. - при отсутствии реестровой ошибки в сведениях |
6. |
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа |
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2020 по делу № А58-4369/2019 |
Суд в своем постановлении рассматривает вопрос, является ли часть помещения без отдельного входа обособленным объектом недвижимости. Арендатор муниципальной недвижимости обратился Первая инстанция признала отказ незаконным. Апелляция поддержала решение администрации. Арендуемую часть нежилого помещения нельзя выкупить Суд округа с апелляцией не согласился. Спорный объект отделен строительными конструкциями, имеет в техпаспорте свой номер, а следовательно, является обособленным. |