Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, касающихся кадастровой деятельности, изданных (опубликованных) в ноябре 2020 года.
№ |
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу |
Источник нормативного регулирования: Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма |
Содержание |
1. |
Росреестр
01.01.2021 |
Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке,
|
С 01.01.2021 вступают в силу новые требования к точности 1. В требованиях к точности и методам определения координат: - вводится понятие «комбинированный метод определения координат», который включает в себя геодезический метод - происходит возврат к установке межевых знаков, если это предусмотрено договором. - допустимые расхождения первоначальных 2. Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: - рекомендуется все измерения проводить по завершении всех строительных и отделочных работ; - уточнены элементы здания, которые включаются Также согласно п.8.1, в площадь нежилого здания, сооружения включаются площади антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, наружных галерей, наружных тамбуров и других подобных элементов). И не включаются площади: подполья для проветривания нежилого здания, технического подполья менее 1,8 метра; неэксплуатируемого чердака; наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов; технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек); засыпанных землей пространств между строительными конструкциями. 3. Вводится оценка точности площади ОКС. 4. Уточнены формулы для вычисления СКП, например, если ОКС имеет простейшую геометрическую фигуру или если на нескольких этажей у здания, сооружения, расположения помещения на нескольких этажах и (или) наличия эксплуатируемой кровли и так далее. 5. Устранены различия в подсчете проектной площади объектов и площади, определяемой кадастровым инженером. |
2. |
Государственная Дума
|
Проект Федерального закона № 994421-7 «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона |
18.11.2020 в третьем чтении принят законопроект о продлении «дачной амнистии» еще на 5 лет. Настоящим законопроектом, до 1 марта 2026 г. предлагается продлить срок упрощенного порядка оформления прав граждан на жилые или садовые дома, построенные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. С целью исключения случаев строительства объектов, Также до 1 марта 2026 г. предлагается продлить упрощенный порядок направления уведомлений о строительстве объектов недвижимости, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, т.е. до вступления в силу уведомительного порядка. |
3. |
Росреестр |
Письмо Росреестра от 17.11.2020 № 13-00408/20 «О рассмотрении обращения»
|
Росреестром рассмотрен вопрос о согласовании местоположения границ земельных участков. Сообщается, что действующим законодательством Кадастровый инженер за внесение заведомо ложных сведений |
4. |
Правительство РФ
28.11.2020 |
Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта
|
Обновлен перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории. Также утвержден новый перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения - линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи; - линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов; - тепловых сетей, транспортирующих водяной пар - водопроводов и водоводов всех видов диаметром - линейных сооружений водоотведения диаметром - линейных объектов, размещаемых пользователем недр - отдельно стоящих ветроэнергетических установок высотой менее чем 250 метров, а также солнечных батарей; - автомобильных дорог IV и V категории; - объектов капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог и (или) защитными дорожными сооружениями и размещаемых в полосе отвода автомобильных дорог; - местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений; - пешеходных улиц и площадей городов; - парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек.
Скорректирован перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков Признаны утратившими силу постановления Правительства РФ: - от 07.03.2017 № 269 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории»; - от 17.08.2019 № 1064 «Об определении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство». |
Дата размещения |
Дата обновления |
||
---|---|---|---|
Аналитическая записка по изменению законодательства РФ ноябрь 2020.docx | 15.12.2020 11:11 | 15.12.2020 11:11 |