Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, изданных (опубликованных) в июле 2020 года.
№ |
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу |
Источник нормативного регулирования: Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма |
Содержание |
1. |
Государственная Дума РФ
13.07.2020 |
Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
|
Данным законом внесены изменения: 1. в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ в статье 15 Закона № 218-ФЗ расширен перечень лиц, которые могут обращаться с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в связи с прекращением существования зданий, сооружений, помещений или машино-мест в них. объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, а именно: - собственник земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи - орган государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в ЕГРН прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, - собственник земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи - орган государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован часть 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ дополнена пунктами 61 - 63, предусматривающими, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливается, если: - в результате строительства или реконструкции площадь здания, сооружения, указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в проектной документации и (или) разрешении - указанное в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и (или) проектной документации количество этажей, помещений (при наличии) - количество указанных в техническом плане помещений, образованных (измененных) в результате перепланировки помещений в многоквартирном доме, не соответствует количеству помещений, указанному в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение такой перепланировки; статья 40 Закона № 218-ФЗ дополнена частями 13 - 15, которыми уточнены пределы правовой экспертизы статьи 66 и 67 Закона № 218-ФЗ дополнены положениями о том, что орган регистрации прав 2. в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ запись о залоге земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, либо залоге права аренды или субаренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) застройщик имеет право на подачу без доверенности - застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства; - подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется, и данный участник после проведения государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства вправе представить в орган регистрации прав подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора |
2. |
Государственная Дума РФ
23.07.2020
|
Проект Федерального закона № 994421-7 «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона
|
Настоящим законопроектом, до 01.03.2026 предлагается продлить срок упрощенного порядка оформления прав граждан на жилые и садовые дома, созданные на садовых земельных участках. Кроме того, с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям Также до 01.03.2026 предлагается продлить упрощенный порядок направления уведомлений |
3. |
Росреестр
02.08.2020 |
Приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0143 «Об установлении случая и порядка получения и возврата многофункциональным центром предоставления государственных |
Внесение части платы осуществляется после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр. Банковские реквизиты для перечисления части платы размещаются на официальном сайте многофункционального центра в сети «Интернет», а также выдаются заявителю Внесение части платы осуществляется заявителем в срок не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления платежа, необходимого для внесения платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Многофункциональный центр не вправе требовать Внесенная часть платы подлежит возврату в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено размерами платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Возврат части платы осуществляется на основании заявления плательщика, которое представляется Заявление о возврате части платы может быть подано непосредственно в многофункциональный центр при личном обращении, посредством почтовой связи или в электронной форме на электронный адрес, указанный на официальном сайте многофункционального центра в сети «Интернет», в течение трех лет со дня внесения части платы. В заявлении указываются банковские и иные реквизиты лица, подающего заявление. При их неуказании заявление считается неполученным и не подлежит рассмотрению. Решение о возврате принимается многофункциональным центром в течение 15 рабочих дней
|
4. |
Росреестр
Приказ вступает в силу |
Приказ Росреестра «Об утверждении порядка взимания |
Приказом предусмотрено, в частности, что |
5. |
Росреестр
Приказ вступает в силу |
Приказ Росреестра «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»
|
Приказом установлены: - размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации (в виде бумажного документа (в т.ч. составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр - размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа |