КОКЦ

Как сообщает Парламентская газета, организации по определению кадастровой стоимости предложили включить в список имеющих право на бесплатное получение сведений, которые находятся в Едином государственном реестре недвижимости. Об этом заявил член Комитета Совета Федерации по экономической политике Александр Трембицкий в ходе круглого стола в верхней палате 12 декабря. По словам сенатора, бюджетные учреждения, которые делают соответствующую оценку, вынуждены получать сведения, которые находятся в ЕГРН, на платной основе — на общих основаниях. При этом сервисы Росреестра — «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости» не всегда предоставляют полные и актуальные сведения. Трембицкий подчеркнул, что сегодня в сфере кадастра много неопределенностей и вопросов, которые транслируются регионами и требуют скорейшего решения. Например, вопрос об учете НДС при определении соответствующей стоимости объектов капитального строительства. «В 2019 году Верховный суд указал, что определения рыночной стоимости с выделением в ее составе НДС противоречит нормам законодательства, однако проблема это существует. Разница между кадастровой и рыночной стоимостью довольно существенная, может достигать 20 процентов», — пояснил парламентарий. Также, по мнению регионов, существует определенное несоответствие методических указаний Росреестра о государственной кадастровой оценке (ГКО) «Классификатор видов разрешенного использования земельных участков», что приводит к ошибкам при группировке объектов недвижимости. Существует проблема, что в соответствии с законом о ГКО определен порядок действий по исправлению ошибок, допущенных бюджетным учреждением в случае подачи соответствующего заявления заинтересованным лицом. «Однако законодательством не предусмотрен порядок устранения ошибок, если эти самые ошибки выявлены этим же учреждением. То есть сами заметили свою ошибку, без заявления учреждения не может устранить то, что выявлено», — уточнил сенатор. Еще в регионах хотят изменить периодичность ГКО, сделать ее через два года вместо четырех для всех регионов и проводить ее в одну и ту же дату. В соответствии с постановлением Совета Федерации от 24 декабря 2021 года ведется разработка законопроекта, предусматривающего внесение изменений в закон о кадастровой оценке. Как сказал Александр Трембицкий, вопросы, которые наиболее актуальны и часто повторяются у регионов, войдут в перечень рекомендаций комитета.