КОКЦ

Как сообщает Парламентская газета, в госреестр недвижимости будет необходимо вносить только основной вид использования земли, вспомогательные указывать не понадобится. Такой закон Госдума приняла в третьем чтении 16 декабря. Напомним, что использовать участок, находящийся в собственности, можно только в соответствии с видом разрешённого использования. Это, например, сельскохозяйственное использование, жилая застройка, садоводство, индивидуальное жилищное строительство.   Правообладатель может выбрать любой вид из предусмотренных градостроительным зонированием территорий. В дополнение к основному можно выбрать вспомогательный вид использования, который обеспечивает функционирование основного. Это может быть возведение хозпостроек, гаражей и так далее. По новому закону, основной или условно разрешённый вид разрешённого использования земельного участка должен быть зафиксирован в едином реестре недвижимости и считается выбранным с этого момента. Вспомогательные виды указывать в реестре не требуется. Если в реестре не указан вид разрешённого использования, учитывается тот вид, который указан в документе о праве на землю, выданном до 31 января 1998 года. Председатель Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов пояснил, что закон прежде всего освобождает граждан от регистрации вспомогательных видов использования, сокращает время и издержки. Поводом для разработки стала ситуация жительницы Забайкальского края, которую привлекли к ответственности за нецелевое использование земли, когда она, будучи правообладателем земельного участка, предоставленного ей для строительства жилого дома, завела кур и мелкий скот, рассказывал ранее статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. «При этом ни судами, ни земельным инспектором не было учтено, что в целом правилами землепользования и застройки муниципального образования для территориальной зоны, где расположен соответствующий жилой дом, разрешена такая деятельность, как содержание мелкого скота и домашней птицы», — рассказал он.   Верховный суд отменил решение. Новый закон, по словам замминистра, позволит избежать таких ситуаций в дальнейшем.