(3842) 44-24-00 (3842) 44-24-01 (3842) 44-24-07 kokc@kemkad.ru

Информация от Управления Росреестра по Новосибирской области

Уважаемые коллеги!
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам адресации является полномочиями органов местного самоуправления, и осуществляется на основании решения (акта) органа местного самоуправления.
Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов на федеральном уровне утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 (далее - Правила).
На территории города Новосибирска Постановлением мэрии города Новосибирска от 20.04.2016 №1567 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по присвоению и аннулированию адресов объектов адресации (далее - Административный регламент).
Адрес - это описание места нахождения земельного участка, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации.

Объектами адресации помимо зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства являются и земельные участки.
Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:
а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;
б) обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с настоящими Правилами;
в) легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение
процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и
аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.
В соответствии с Правилами, адреса земельным участкам присваиваются в следующих случаях:
- при подготовке документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории;
- при проведении кадастровых работ, необходимых для образования
земельного участка, то есть до постановки земельного участка на
кадастровый учет;
- при присвоении, изменении или аннулировании наименований элементам планировочной структуры (массив, район и т.д.) и элементам улично-дорожной сети (улица, проспект и т.д.);
- при изменении наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов.
До постановки земельного участка на кадастровый учет решение о присвоении адреса принимается одновременно:
а) с утверждением уполномоченным органом схемы расположения земельного участка, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
б) с заключением уполномоченным органом соглашения о перераспределении земельных участков, являющихся объектами адресации, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
в) с заключением уполномоченным органом договора о развитии застроенной территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
г) с утверждением проекта планировки территории.
В соответствии с действующим на территории города Новосибирска Административным регламентом, услуга по присвоение или аннулированию адресов объектам адресации осуществляется:
в части присвоения и аннулирования адресов земельным участкам - Департаментом строительства и архитектуры мэрии, Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии (далее - ГУАиГ), отделом градостроительной подготовки территории ГУАиГ;
в части присвоения и аннулирования адресов объектам адресации, за исключением адресов земельных участков, - отделами архитектуры и строительства (отделом архитектуры, земельных и имущественных отношений) администраций районов (округа по районам) города Новосибирска.
Таким образом, на данный период времени, мэрией города Новосибирска адреса земельным участкам присваиваются только на стадии их образования. Это правило распространяется как на земельные участки, образуемые из публичных земель или земельных участков, так и на земельные участки, находящиеся в частной собственности.
В связи с чем, рекомендуем кадастровым инженерам обращать внимание заказчиков кадастровых работ на присвоение адресов земельным участкам, особенно расположенным в городе Новосибирске, до постановки на кадастровый учет. Для этого правообладателю земельного участка, подлежащего преобразованию, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (на территории города Новосибирска - в ГУАиГ) с заявлением о присвоении адреса объекту адресации. Заявление на бумажном носителе можно также представить через Государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр», либо почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении, либо в электронной форме посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг. Решение о присвоение адреса или об отказе в присвоение принимается в течение 18 рабочих дней.
Учитывая вышеизложенное, при наличии акта органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку либо в Федеральной информационной адресной системой (далее - ФИАС) сведений о присвоенном адресе, в раздел «Сведения об образуемых земельных участках» межевого плана, адрес земельного участка указывается в соответствии со сведениями, содержащимися в указанном акте органа или информации ФИАС. В таком случае, копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения к межевому плану, и реквизиты данного документа указываются в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии присвоенного адреса земельного участка заполняется строка «Местоположение земельного участка» реквизита «4» раздела межевого плана «Сведения об образуемых земельных участках», в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается
местоположение земельного участка с указанием: слов «Российская Федерация», наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (например, город, село), улицы (например, проспект, шоссе, переулок, бульвар) (например, Новосибирская область, городской округ Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Державина).
При возникновении вопросов по обозначенной теме кадастровые инженеры могут обратиться к начальнику отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Новосибирской области Крейсу Роману Владимировичу по телефону: 8 (383) 201-16-61, либо к его заместителю Крутовой Надежде Андреевне по номеру: 8 (383) 201-11-08.

Дата
размещения
Дата
обновления
01-01-54-3319-20.pdf 12.05.2020 09:15 12.05.2020 09:15

<< Вернуться на предыдущую страницу