КОКЦ

Уважаемые коллеги!

С 01.09.2021 вступил в законную силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о гаражной амнистии).

Законом о гаражной амнистии предусматривается:

1) возможность до 01.01.2026 года бесплатного получения гражданином земельного участка, занятого гаражом, отвечающим указанным в Законе о гаражной амнистии требованиям.

Для этих целей гражданин может обратиться в орган власти, уполномоченный на предоставление земельных участков гражданам, с соответствующим заявлением, приложением необходимых документов и обязательным представлением технического плана на гараж;

2) одновременность государственной регистрации права на земельный участок, занятый гаражом, и государственного кадастрового учета и государственной регистрацией права на гараж.

Указанные действия осуществляются как по заявлению органа власти, предоставившего земельный участок, так и правообладателя гаража с приложением технического плана на гараж.

В рамках проводимой Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области работы (далее — Управление) по реализации положений Закона о гаражной амнистии на территории Новосибирской области направляем в Ваш адрес разработанную Управлением таблицу, содержащую алгоритм действий при оформлении прав на земельный участок и гараж в зависимости от наличия прав на земельный участок.

В отношении одноэтажных гаражей, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, статьей 18 Закона о гаражной амнистии предусмотрена возможность изменения вида объекта с «помещение» на «здание» с назначением «гараж».

Изменения в объект недвижимости вносятся на основании заявления лиц, указанных в части 1 статьи 18 Закона о гаражной амнистии. Порядок представления документов в орган регистрации определен статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Форму заявления о государственном кадастровом учете изменений в связи с приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства, направляем в Ваш адрес для сведения

Приложение: в эл. виде.