КОКЦ

Как сообщает mos.ru, проведение градостроительного аудита помогает определить строительный потенциал земельного участка и понять, насколько объект привлекателен с точки зрения инвестиций. Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) начало оказывать услуги по проведению градостроительного аудита территории. Потенциальные инвесторы могут получить подробный отчет о земельном участке с оценкой перспектив его использования для строительства. Градостроительный аудит территории проводится для определения возможности размещения или реконструкции на ней объектов капитального строительства. Он включает в себя анализ мест, проверку допустимых технико-экономических показателей и видов функционального назначения объектов в границах земельных участков. При подготовке заключения учитываются ограничения, действующие на территориях, а также сложившаяся система землепользования. «Проведение градостроительного аудита помогает действующим и будущим землепользователям определить строительный потенциал земельного участка, понять, насколько объект привлекателен с точки зрения инвестиций. Чаще всего это требуется представителям бизнеса перед покупкой недвижимости или приобретением прав на земельные участки», — рассказал руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. Он добавил, что отчет включает в себя текстовые и графические материалы, подробно описывающие различные характеристики участка: местоположение, планировочную организацию застройки, транспортные связи, существующие на участке объекты, а также здания в том же районе (в том числе социально-бытового обслуживания). Отдельно рассматривается действующая градостроительная документация: проекты планировки и межевания территории, соответствие разрешенного использования земельного участка генеральному плану города, правилам землепользования и застройки. При необходимости может быть подготовлен генеральный план застройки с определением мест размещения зданий, сооружений, противопожарных проездов, проходов, гостевых автостоянок, элементов благоустройства, а также создаются 3D-модели объектов. Еще в МосгорБТИ можно будет заказать инженерно-геодезическую съемку, которая позволит повысить точность и достоверность данных аудита. «В случае если у заказчика уже имеется проект или пожелания по застройке земельного участка, специалисты МосгорБТИ в рамках аудита могут проверить имеющиеся решения на соответствие действующим градостроительным нормам и правилам», — пояснил генеральный директор ГБУ «МосгорБТИ» Александр Кинев.