КОКЦ

В Росреестре состоялся третий «открытый диалог» Общественного совета при ведомстве с застройщиками. Во встрече приняли участие руководитель службы Олег Скуфинский, заместитель руководителя, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова, выступившая модератором мероприятия, статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, заместители руководителя Татьяна Громова и Максим Смирнов, председатель Общественного совета Александр Каньшин. Профессиональное сообщество представляли исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский, руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Кирилл Холопик, вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям ГК ПИК Дмитрий Тимофеев. На видеоконференцсвязи присутствовало более 600 человек: сотрудники территориальных органов, члены региональных Общественных советов и застройщики. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский напомнил, что курирующим вице-премьером Маратом Хуснуллиным поставлена задача работать над упрощением алгоритмов взаимодействия в сфере строительства между государством и инвесторами. Заместитель председателя Правительства отмечал, что сейчас как никогда важна слаженная и синхронизированная работа по реализации антикризисной политики. «Для достижения этих целей мы совершенствуем нашу работу, продолжая ключевые проекты и оперативно реагируя на новые вызовы. В первый и второй пакеты антикризисных мер для строительной отрасли, подписанные Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным, вошли в том числе инициативы Росреестра. Мы продолжаем проработку предложений для поддержки людей и отрасли», – сказал Олег Скуфинский. Он добавил, что перед службой стоит задача на сокращение сроков и снятие барьеров, наращивание электронного взаимодействия, снижение количества приостановок и отказов в интересах людей. Для повышения качества обслуживания ведется последовательная совместная работа с региональными командами, профессиональными участниками рынка. В том числе благодаря этому доля электронной регистрации договоров долевого участия возросла до 80%. Председатель Общественного совета при Росреестре Александр Каньшин поблагодарил за постоянное системное взаимодействие с общественностью и профессиональными участниками рынка. «Реализация системных мер позволила сохранить темпы ввода, строительства жилья и в целом поддержать строительный рынок», – подчеркнул он. Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова сообщила, что продуктивное сотрудничество с застройщиками – одно из приоритетных направлений деятельности службы. «Клиент для нас всегда на первом месте: физические и юридические лица, профессиональные участники рынка, органы государственной власти. Благодаря обратной связи мы смогли перестроить процессы, повысить их эффективность. Работаем над совершенствованием механизмов, вместе с профессиональным сообществом разрабатываем и внедряем цифровые сервисы, такие как «Сервис прямого доступа», который позволяет застройщикам подавать документы и регистрировать сделки в электронном виде, «Виртуальная комната сделок», «Цифровой помощник регистратора», публикуем открытые дата-сеты», - обратилась она к участникам «открытого диалога». Руководитель цифровой трансформации ведомства отметила, что ввод в эксплуатацию договоров в XML- формате, запланированный на 2022 год, позволит снизить долю отрицательных решений, принимаемых регистраторами прав, сократить фактический срок обработки документов, а также спрогнозировать ее результат. «Внедрение подобных сервисов способствует сокращению барьеров и времени, необходимого для проведения всех процедур по регистрации и учету недвижимости. Значительную динамику с 2020 года демонстрирует доля поступивших в электронном виде договоров долевого участия: с 44 % в 2020 году до 67% по результатам 2021 года. Рост за год составил 23 %», – рассказала Мартынова. Регионами лидерами по зарегистрированным в 2021 году ДДУ от всех ДДУ по стране стали: Москва (15%), Краснодарский край, Московская область (11%), Санкт-Петербург (7,5%). По словам статс-секретаря – заместитель руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, законодательные инициативы ведомства, которые были реализованы совместно с Правительством и Парламентом, являются народными инициативами и решают задачи в интересах граждан. Бутовецкий добавил, что с июля 2020 года проведена большая работа по выявлению проблем, вызванных отдельными положениями действующей нормативно-правовой базы, а также поступательному их разрешению, путем внесения необходимых изменений. Также статс-секретарь Росреестра обратил внимание на необходимость четкого разъяснения строительному комплексу ограничений, существующих в различных сферах, или их отмены в случае отсутствия аргументации. В свою очередь заместитель руководителя ведомства Татьяна Громова рассказала, что в Правительство Российской Федерации направлены предложения об обязанности застройщиков регистрировать права собственности участников долевого строительства после ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, с освобождением от уплаты госпошлины. Данные меры будут способствовать исключению помещений в МКД без правообладателей. В 2021 году благодаря законодательным изменениям, инициированным Росреестром количество объектов недвижимого имущества без правообладателей сократилось почти на 3,5 млн объектов. Отдельно она довела актуальную информацию о порядке регистрации сделок с недвижимостью для лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России. Заместитель руководителя службы Максим Смирнов доложил о реализации «дорожных карт» по оптимизации оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, реализуемым ведомством совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В 2021 году пилотный проект по совершенствованию предоставляемых услуг был запущен на территории Московской области. Благодаря его реализации, например, сократились сроки осуществления кадастрового учета (до 2,5 дней) и регистрации прав (до 1,6 дня). Дорожные карты также включают в себя мероприятия по ключевым проектам Росреестра таким, как «Электронная регистрация ипотеки за 1 день» - сокращение срока регистрации ипотечных сделок, «Земля для стройки» – вовлечение в оборот неиспользуемых объектов недвижимости, «Наполнение ЕГРН». В 2022 году совместно с Правительством Москвы уже реализуется «дорожная карта». По итогам пилотных проектов практика будет масштабирована на всю страну. Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в своем выступлении отметил, что благодаря усилиям Росреестра решаются вопросы, с которыми столкнулись застройщики при реализации квартир и других объектов в строящихся и завершенных проектах, после принятия Указов Президента РФ «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» и «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами». С докладом о направлениях совершенствования взаимодействия застройщиков и Росреестра выступил Руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Кирилл Холопик. Он представил результаты опроса, в рамах которых Ассоциацией были выявлены существенные улучшения в деятельности ведомства, а также задачи, требующие дополнительной проработки. Так, сокращение срока регистрационных действий отмечают 75,8% застройщиков, улучшение системы электронного взаимодействия – 51,5%, сокращение случаев необоснованных приостановлений и отказов – 30,3%. Вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям ГК ПИК Дмитрий Тимофеев поддержал внедрение цифровых сервисов. Группа компаний имеет высокий уровень оптимизации и старается максимально использовать электронные сервисы в работе, ПИК станет одним из участников тестового запуска процедуры обмена XML-форматами. Все участники «открытого диалога», находившиеся на видеосвязи из регионов, могли задать интересующие их вопросы. Всего в адрес спикеров поступило более 100 обращений, они касались сроков регистрационных действий, электронного взаимодействия, размеров государственной пошлины для юридических лиц, частных случаев, мер поддержки. Часть из них получила ответ в онлайн-режиме, остальные будут систематизированы и раскрыты в ближайшее время.