(3842) 44-24-00 (3842) 44-24-01 (3842) 44-24-07 kokc@kemkad.ru

Письмо МЭР о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав в отношении садовых или жилых домов на ЗУ для садоводства

На сайте Национального объединения СРО Кадастровых инженеров размещено Письмо МЭР от 24.01.2020 N Д23и-1970. Возведение здания на садовом участке до утверждения ПЗЗ без соблюдения требований к минимальным отступам зданий от границ земельных участков, не препятствует кадастровому учете и регистрации права на жилой или садовый дом, если информация об этом указана в декларации и техническом плане. Созданные на садовом земельном участке здания и сооружения должны соответствовать: - предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ПЗЗ; - параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в ГрК РФ; - размещаться на садовом земельном участке, включенном в территориальную зону, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, предусматривающий возможность строительства садового дома. Если здание возведено на садовом земельном участке до утверждения и вступления в силу ПЗЗ и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, при осуществлении учетно-регистрационных действий не может являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. Запрос (doc) Ответ (doc)

<< Вернуться на предыдущую страницу