(3842) 44-24-00 (3842) 44-24-01 (3842) 44-24-07 kokc@kemkad.ru

Самые частые причины приостановки регистрации назвали в Росреестре

Как сообщает sibdom.ru, в Управлении Росреестра по Красноярскому краю проанализировали, по каким причинам чаще всего происходит приостановка и отказ в регистрации прав в регионе. 1. На регистрацию подан неполный пакет документов. — У продавца нет правоустанавливающего документа на недвижимость. — В предоставленной на регистрацию доверенности нет указания, что доверенное лицо имеет право заключать договор купли-продажи и подавать заявление на регистрацию. — При погашении записи об обременении подано заявление только от одной стороны (такие заявления подают обе стороны сделки). Не предоставлена закладная. — Не все владельцы долей подали заявления о переходе прав. 2. Документы не соответствуют требованиям законодательства. — Целый ряд сделок с недвижимостью сейчас требует обязательного оформления у нотариуса. Росреестр не зарегистрирует переход прав по такой сделке, если стороны не обращались к нотариусу и заключили сделку в простой письменной форме. — Доверенность не удостоверена нотариально. 3. Права заявителя не совпадают с теми, что уже зарегистрированы Росреестром. — На объект ранее было зарегистрировано право собственности. — На объект в ЕГРН уже зарегистрирована ипотека. 4. В поданных документах не указано обременение. При этом они должны быть по закону. — В договоре отсутствует информация об ограничении прав: ипотеке, аренде и др. 5. На недвижимость наложен арест (запрет). — При проведении кадастрового учета в большинстве случаев приостановка связана с некачественной подготовкой документов кадастровыми инженерами. Причины приостановки и отказа: 1. Поданные документы не соответствуют требованиям законодательства: — в межевом плане отсутствует информация об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования); — в межевом плане нет сведений о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования земли; — не совпадают данные о характеристиках объекта недвижимости (этажность) в техническом плане и документе-основании; — в межевом плане не указан кадастровый номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, либо указан кадастровый номер помещения. 2. Границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором есть в ЕГРН. 3. Предоставлены не все документы для госрегистрации: — отсутствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение к межевому плану); — не представлен содержащийся в составе межевого плана правоустанавливающий документ; — не представлено письменное согласие залогодержателя.

<< Вернуться на предыдущую страницу