КОКЦ

Как сообщает slavasev.ru, в настоящее время управлением «Росреестра» по Республике Крым и Севастополю и уполномоченными органами, «Госкомрегистром» и «Севреестром» активно проводятся мероприятия по снижению доли приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, большая часть которых (более 70%) обусловлена ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, а также актов обследований. В целях улучшения качества кадастровой деятельности в саморегулируемые организации кадастровых инженеров (СРО КИ) направляется информация о нарушениях, допущенных кадастровыми инженерами при осуществлении кадастровых работ: —при принятии решений о приостановлении учетно-регистрационных действий на основании выявленных типичных нарушений в деятельности кадастровых инженеров; —при принятии решений об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий в случаях неустранения кадастровыми инженерами причин приостановления; —при принятии решения о необходимости устранения реестровой ошибки, совершенной в течение предыдущих трех лет. К типичным нарушениям отнесены: —пересечение границ земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план; —в межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах расположенных на земельном участке объектов капитального строительства; —нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка; —не обеспечен доступ к образуемым земельным участкам; —в межевом плане отсутствует обоснование (или приведено некорректно) изменения площади и конфигурации земельного участка; —в техническом плане указаны не все земельные участки, на которых расположен объект капитального строительства; —адрес объекта недвижимости указан не в соответствии со сведениями и структурой, содержащимися в ФИАС. Управление «Росреестра» по Республике Крым и Севастополю совместно с «Госкомрегистром» и «Севреестром» ежеквартально направляет в СРО КИ обобщенную информацию о систематических нарушениях, допущенных кадастровыми инженерами. По результатам рассмотрения направленных писем СРО КИ принимаются решения о дисциплинарном взыскании и взятии на контроль деятельности отдельных кадастровых инженеров. В целях повышения качества кадастровой деятельности «Росреестр» провел совещание с профессиональными участниками кадастровой деятельности в формате видеоконференц-связи. В ходе совещания были озвучены основные задачи «Росреестра» по повышению качества кадастровых работ и снижению количества решений о приостановлении государственного кадастрового учета и новеллы в законодательстве в сфере кадастровой деятельности и государственного кадастрового учета. «На данный момент проводится активная работа не только с кадастровыми инженерами, вносятся изменения в законодательство для оптимизации взаимодействия между заказчиком и исполнителем кадастровых работ. Действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы»,—отмечает руководитель управления «Росреестра» по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина. Уточняется, что при этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида платы за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичного расчета и аккредитива при расчетах. Такие условия также могут быть отражены в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. Помимо законодательных изменений «Росреестром» ежеквартально будет формироваться рейтинг кадастровых инженеров. Будут учитываться качество подготовленных документов и количество решений о приостановлении или отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий. Рейтинг будет размещен в блоках региональной информации территориальных органов «Росреестра» на официальном сайте «Росреестра». «Севреестром» в целях повышения уровня доступности, открытости и прозрачности результатов деятельности кадастровых инженеров для граждан и потенциальных заказчиков кадастровых работ на территории Севастополя ежемесячно по настоящее время актуализируется рейтинг кадастровых инженеров за последние 3 месяца и весь период его ведения с цветным форматированием в виде гистограмм для удобства визуализации на официальном сайте по адресу: www.sevreestr.ru/actions/act-gku/rate_ki»,—комментирует начальник управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Артем Фадеев. Для усиления контроля за деятельностью кадастровых инженеров с начала 2022 года «Севреестром» в СРО КИ было направлено 13 писем о выявленных нарушениях, содержащихся в технических и межевых планах, подготовленных кадастровыми инженерами.