КОКЦ

Как сообщает Парламентская газета, Правительство предлагает разграничить понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» (таунхаус). Такой законопроект планируют рассмотреть на пленарных заседаниях Госдумы в осеннюю сессию. Авторы документа отмечают, что сейчас есть правовая неопределенность при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки. Законопроектом вводятся уточняющие понятия в Градостроительный и Жилищный кодексы. Так, определяется, что дом блокированной застройки, или таунхаус, — это каждый блок жилого здания. Таунхаус представляет собой жилой дом, у которого одна или несколько стен являются общими с соседними домами. При этом строение не может быть выше трёх этажей, а общее количество совмещенных домов — не более десяти. Проектировщикам в расчётах придётся сразу учитывать кадастровые участки под каждый блок. При этом сдавать и вводить в эксплуатацию блокированный жилой дом можно будет отдельными блоками. Законопроект позволит ставить таунхаусы на кадастровый учёт или регистрировать права на них как на жилые здания — например, с наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки». Предполагается, что новые нормы вступят в силу с 1 марта 2022 года.